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【奥和意装饰】全包、半包、清包看清你的权力

来源:2014/8/17 14:28:35作者:奥和意装饰浏览量:1115

  选定了装修公司后,业主还需要选择装修方式。目前市场上主要有四种装修材料购买方式:包工包料、包清工、包工辅料,以及装修公司提供的菜单式购买。这些方式各有利弊,业主要按自己的实际情况进行选择:
(1)包工包料(全包):即从设计到施工以及所有材料采购,全部由装修公司负责,业主只需要付款以及对工程进行验收就可以了。优点:①业主比较省心省力,要做的只是适时地与装修单位沟通,让对方了解自己的意图,监督工程的基本进度和质量;②设计、施工、炫彩都有同一家单位完成,责任明确不会产生扯皮现象。缺点:①碰到不正规的公司,上当受骗损失巨大
(2)包清工(清包):是指业主自行购买所有材料,装修单位只负责派出工人施工以及负责工地的管理。有点:①业主掌握最大的主动权,所有的材料都在自己的监督控制下;②对于那些很有想法的业主来说,由自己一手包办的房子可能更符合自己的生活习惯及性格特点。缺点:①业主要投入大量时间和精力到处奔波,丝毫无法偷懒;②业主需要具备更专业的材料、施工等专业知识,也需要熟悉市场行情,否则一来容易买一些质次价高的材料,二来难以应付装修队提出的各种问题,到头来反而失去主动权。强烈不推荐这种方式,试想你正在和朋友吃饭,工人给你打电话说,马上需要1Kg钉子,你什么感觉?
(3)包工辅料(半包):介于全包和清包之间,有业主负责选购主要材料,如墙地砖、地板、卫生洁具、灯具等,装修公司负责施工以及采购装修中的辅助材料,包括水泥、砂子、胶、小五金、木材及木制品等。优点:①业主购买主要建材,不论是材料的安全性上还是经济上都更放心;②辅助建材由装修公司或施工队负责,小事上省了不少力。缺点:①还是要花不少时间去跑建材市场。
(4)菜单式购买:这是一种新型的、时髦的装修方式。开发商事先将装修项目和材料进行不同的组合,组成几种固定的装修模式,并编列成清单,业主可以像在餐厅点菜一样选择其中一种。还有的开发商甚至让业主参与设计,业主处了可以挑选装修方案,还可以挑选装饰方案,并参与确定各装饰分项的材料、色彩、纹样。看起来,似乎业主只要按照装修公司提供的菜单点好自家需要的东西,就可以撒手不管了。然而,现实显然不是如此美好。①虽然业主点好了“菜单”,但是,装修过程中依然要决策、要判断、要监督,也省不了多少心。比如,开发商一般只提供产品的品牌,业主还是要亲自去选择颜色、造型、材质等。再比如,哪个房间需要留几个插头,这些个性化的地方,还是需要业主自己决定。②在每个产品上,业主的可选择余地大大减小了。再或者说,套餐就那么几种,大大降低了装修的个性化。

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